租房注意事项 编辑

需要租房的小可爱看过来~租房前注意事项~

• 看房时要问清楚：

1. 水电费怎么交，自己交还是房东交？
   
2. 是否有网、是否包含物业费、网费、是否还有其它费用；
3. 问清楚每月几号交房租，房租押几付几，月付还是季付（最好押一付一，月付）；
4. 水电器是否正常；
5. 看房全程录音；
6. 总电阀是否完好，是否有电线裸露；
7. 燃气表、水表、灯光、开关、插座检查；（可拍照）
8. 厨房是否会漏水，洗手槽是否会堵塞，抽烟机是否可以正常工作，煤气阀门是否安全；
9. 卫生间的电源是否安全，马桶排水是否正常，热水器是否正常，洗手台是否有热水，花洒是否可用，地面坡度是否适合排水；
10. 卧室房门是否可反锁，地板情况、空调使用、排水位置、床翻身是否有较大声响、衣柜、WIFI信号等检查；
11. 所有水龙头一起开，水压是否够；
12. 后期东西坏了谁修，比如：门、柜子、洗衣机、厕所等；
13. 退房有什么手续，退房退押时需不需要扣其它额外费用；
14. 房间是否隔音！！！

• 签合同之前确认：

1. 签合同时全程录音；
2. 确认和谁签，最好是房东，自己的身份证复印件上写“仅供本次租房使用”，房东信息留底（身份证、姓名、电话、房屋产权）；
3. 合同信息（写清楚付款方式，合同期限、注明水电气初始数值、水电气多少钱标注、是否包含物业费网费、双方通讯住址、写明房屋的坐落位置、建筑面积、房产证编号）；
4. 重点！！！是否有房屋租凭合同，跟房东问清楚是否可以填写个税中的租房纳税（租房补贴需要提供租房合同编号）；
5. 明确东西坏了谁修；
6. 违约怎么办（房东提前收房，赔偿多少；租客提前退房，赔偿多少）；
7. 注明房屋如有问题有所隐瞒，租客退租不算违约；
8. 墙上是否可以贴挂钩、贴纸等；
9. 记得拍水表之类数值照片作为起点。清点房内物品进行登记完好程度，全屋录像，可用于最后退租查验东西时核对；
10. 退房时是否需要请家政公司打扫，如果是，入住前也要帮我打扫；
11. 把房子破的地方都拍照发给房东留底，防止退房矛盾；
12. 电器之类要试用，如果入住一月内损坏算房东的；
13. 各类遥控器清点、钥匙清点、所有墙面情况有无裂痕掉漆脱皮；
14. 问清楚如若房屋出现发霉、潮湿等问题谁解决，如何解决？

• 最后一定一定记得录音，不要着急交定金！！！